浙江省瑞安市塘下镇九龙社区JL-4-27部分地块（以下简称“地块”）位于瑞安市台新路与陈岙河交界处的东南侧区域。地块西至陈岙河，东至龙江路，南至罗梅大道，北至昌吉路，占地面积为 13746.61m2（约20.62亩）。地理位置为东经 120°44'53"至 120°44'58"，北纬 27°50'47" 至 27°50'52"。地块于2000年之前作为农田使用，2000年后，地块内农田逐渐改造，在地块内建起零星工厂，2010年后，地块内成立陈岙村电镀中心，存在多家电镀、机加工企业，后开发为绿地（G），于17年夷为空地；地块东、北、南侧区域于14年后逐渐开发为居住用地（R）、工业用地（M）及商业服务业设施用地（B）。西侧区域曾于14年前为陈岙村东岙垟工业区所在地（M），包括数家电镀厂、机车部件公司及五金企业，地块未来规划类型为居住用地。

根据土壤样品的检测结果，重金属11项（氰化物、铜、镍、锑、铅、镉、铍、砷、汞、钒、钴）和挥发性有机物甲苯、总石油烃在土壤样品中有检出，其中铜、镍、钴的检出浓度均高于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地风险筛选值，铜的样品超标率为2.6%，最大超标倍数为0.07，镍的样品超标率为13.2%，最大超标倍数为4.51，钴的样品超标率为2.6%，最大超标倍数为0.48，其他检出的重金属类物质、挥发性有机物及总石油烃均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地风险筛选值。

根据地下水样品的检测结果，重金属7项（铜、锑、铍、钴、镉、镍、砷）和挥发性有机物5项（苯、甲苯、乙苯、间&对-二甲苯、邻二甲苯）在地下水样品中有检出；其中镍、钴的检出浓度高于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类水标准限值，超标倍数分别为65.8和4.65，其余重金属类物质、挥发性有机物的检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848- 2017）IV类水标准限值；半挥发性有机物、有机农药类在地下水样品中未检出。

后续工作建议：根据地块土壤及地下水污染状况初步调查结果，土壤及地下水超标污染物质主要为铜、镍、钴，与地块历史用作电镀、五金加工企业的事实相符，历史生产活动对于地块周边土壤及地下水的环境产生了负面影响，且经调查后判定不符合后续开发作为居住用地的要求，需要开展地块人体健康风险评估及修复工作。